Porteñas | Alquileres a la deriva

La mitad de la oferta es temporal y dolarizada

El drama de los inquilinos sigue, pese a los cambios provocados por la vigencia precaria del Decreto de Necesidad y Urgencia del nuevo gobierno, cuestionado en los estrados judiciales. Así cerca de la mitad de la oferta en la ciudad de Buenos Aires es para alquiler temporal. Balvanera se ubica como una de las zonas de valores más accesibles para el alquiler de unidades de tres y cuatro ambientes, pero implican unos 750 dólares mensuales, un monto inaccesible para la mayoría de las familias inquilinas.
Buenos Aires, 23 de enero de 2024. El 44% de los alquileres que se ofrecen en la Ciudad de Buenos Aires son de uso temporal, lo que agrava la situación de aquellos inquilinos que buscan locaciones de más largo plazo.

Así lo reveló un informe privado que indicó que en diciembre, el 44% de la oferta total de inmuebles en alquiler (tradicional y temporal) pertenece a alquileres temporales. 

Cabe recordar que el DNU 70/23 derogó la Ley de Alquileres a la que, agentes inmobiliarios, culpaban por esta situación. 

Por otra parte, el trabajo de Zonaprop indicó que el 40% de la oferta total de inmuebles temporarios se concentra en CABA, mientras que el 25% está en el GBA Norte y el 22% en la Costa Atlántica.

El trabajo indicó que el ratio de demanda sobre oferta para avisos de alquiler tradicional es ampliamente mayor a la de alquiler temporal. 18,62% contra 2,39%, respectivamente.

En cuanto al ranking de precios, Puerto Madero es el barrio con mayor valor diario. Un departamento de dos ambientes tiene un valor de entre US$120 y US$135 por día, mientras que uno de las mismas características en Almagro ronda entre los US$30 y US$40 por día.

En Recoleta o Palermo un departamento de tres ambientes cuesta hasta US$70 por día, mientras que un monoambiente en Belgrano cuesta hasta US$75 diarios.

En cuanto a las opciones más económicas, Parque Chas presenta departamentos desde US$330 mensuales, mientras que un dos ambientes en Villa Rita vale US$370 mensuales. Los de tres y cuatro ambientes más accesibles se encuentran en Boedo (US$620 dólares por mes), Balvanera (US$750 por mes) y Once (US$750 por mes).

Por último, los inmuebles de hasta seis ambientes se encuentran en Barrio Norte (US$2.390 mensuales) y Palermo (US$4.260 mensuales).

2023 es el año con mayor porcentaje en avisos publicados en dólares, precisó el trabajo.


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