Buenos Aires, 14 de febrero de 2023. En su apuro por recaudar y usar los bienes públicos para realizar ingentes negociados inmobiliarios, el saliente Jefe de Gobierno Larreta se empeña en rematar edificios pertenecientes al estado municipal. En poco tiempo fueron las sedes de dos dependencias oficiales radicadas en Comuna 3 las que salieron a la venta. 

Primero la que fue sede de la Dirección General de Ceremonial y Protocolo hasta 2019 en Av. Córdoba al 2200. Se trata de un edificio de dos plantas y subsuelo, de más de cuatro mil metros cuadrados de superficie, que albergaba los talleres donde se hacían las banderas argentinas y provinciales que luego se distribuían en escuelas y organismos públicos. El lunes 5 de diciembre, con un precio base de  1.276.470 dólares a abonar en pesos al cambio oficial (esto es, un monto irrisorio, menor a 320 dólares el metro cuadrado), hubo una oferta que apenas superó ese valor y se vendió.

Luego fue el turno del inmueble ubicado frente al Parque de la Estación, en Perón 3227, que cuenta con una superficie de 1.230 metros cuadrados y donde funcionaba la Dirección General de Estadísticas y Censos del gobierno local. Por inmediatez a la Comuna 5, vecinos de Almagro y Balvanera se habían unido en el reclamo para realizar allí un polideportivo que pudiera ser utilizado por estudiantes de las escuelas de la zona. Vale recordar que no existe una instalación pública semejante en la zona y que la mayoría de las escuelas carece de espacios adecuados para la realización de las actividades de educación física contempladas en la currícula vigente.

Más allá del sinsentido de la venta, cuando el estado municipal gasta anualmente 1300 millones de pesos en alquileres de 138 inmuebles, entre los que se encuentran más de 50 escuelas y 85 oficinas estatales, por caso el espacio en el Spinetto donde funciona la sede comunal 3, sorprendió el afán de favorecer los negocios privados con precios de remate.

En el caso del edificio de Perón el precio base fue de 1.004.965 dólares, según consignó la entidad bancaria en la convocatoria a la subasta, un precio considerado “regalado” ya que “da USD 817 el metro cuadrado, monto muy por debajo del precio de mercado,  pagadero en pesos y al valor de cambio oficial del dólar, es decir, a la mitad de su precio de mercado”. La oferta estuvo acompañada con dos imágenes que muestran la proyección de un posible futuro edificio sobre los terrenos que podría alcanzar una altura de siete pisos.

Myriam Godoy, vecina e integrante del Consejo Consultivo de la Comuna 5, -que también forma parte del Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC)- sostuvo que el precio de apertura impuesto por la administración es “excesivamente bajo y exiguo”; al tiempo que preguntó las razones del apuro para avanzar en el remate dado que el futuro propietario deberá esperar dos años para acceder al dominio. Es que, de acuerdo a una disposición oficial difundida la semana pasada, los posibles compradores recién podrán hacer uso del edificio en 24 meses dado que la Subdirección General de Empadronamiento Inmobiliario, que actualmente funciona en el inmueble, debe desarrollar tareas “de suma importancia para la administración pública”.

Más allá de que finalmente la venta se habría concretado por 2 millones 70 mil dólares, el pedido de hacer allí un polideportivo no es un capricho. Almagro (Comuna 5) y Balvanera (Comuna 3) necesitan, además de varios espacios verdes, centros recreativos para la comunidad y para que estudiantes de escuelas públicas, tengan una sede propia para la práctica de educación física. Un informe presentado por el legislador Matías Barroetaveña, asegura que las zonas más densamente pobladas de la ciudad son, al mismo tiempo, “las más afectadas por la ausencia de espacios verdes públicos”. “Los barrios con alta densidad poblacional como Boedo o Almagro (Comuna 5) o Balvanera y San Cristóbal (Comuna 3) apenas llegan a 0,21 m2 de espacio verde público por habitante, promedio”, destaca el documento.

“Más allá de los distintos reclamos que veníamos haciendo desde diferentes organizaciones, el gobierno avanzó en la venta del lugar que, evidentemente, es un nuevo negociado del ejecutivo porteño para recaudar plata”, sostuvo Pablo Cesaroni, integrante de la comisión de educación del Consejo Consultivo de la Comuna 5, también movilizado contra la venta. Cabe destacar que la justicia nunca se manifestó sobre la legalidad de esta subasta, tras una presentación judicial realizada por el Consejo Consultivo, en conjunto con el Observatorio del Derecho a la Ciudad (ODC).

Cesaroni manifestó que la venta del edificio es para la caja del Estado, argumentando que “el inmueble no va a ser entregado a su nuevo dueño, por lo menos en los próximos dos años, porque fue uno de los puntos que fijó el gobierno, así que si necesitan seguir utilizando ese inmueble por más tiempo ¿para qué lo vendieron?”. Actualmente en ese edificio trabajan 180 empleados municipales de diferentes secciones gubernamentales, y muchos desconocen cuál va a ser su destino una vez que el edificio  sea entregado.

“A partir de este remate veremos cuáles serán las medidas a tomar, llevaremos los temas a los consejos consultivos de cada comuna, a la junta comunal y a la legislatura, y consultaremos con nuestros abogados para ver la posibilidad de realizar alguna acción judicial”, remata Cesaroni.

Santiago Pujol

Compartir nota en las redes sociales Enviar Imprimir