Porteñas | Nueva normativa porteña

Menos ABL por terrazas verdes

Descontarán impuestos a quienes construyan terrazas verdes. Los descuentos podrían llegar a ser de hasta el 20 por ciento. Así lo establece una ley recientemente promulgada por la Ciudad de Buenos Aires. Busca incentivar la creación de este tipo de espacios por las ventajas ambientales que brindan. Buenos Aires, 4 de febrero de 2013. El calentamiento global es un fenómeno que afecta, de manera negativa, a todos los lugares del mundo por igual. En Buenos Aires ya se ha hecho sentir con la repetición de tormentas muy fuertes y bruscas, incluido el tornado de principios de 2012.

Es por ese motivo que en muchas ciudades se está fomentando la creación de espacios verdes, ya sea a modo de terrazas o a través de la colocación de pasto y plantas en los techos de los edificios. Con muchas pequeñas acciones de ese tipo se podrá limitar sus efectos.

En ese sentido, la Ciudad de Buenos Aires promulgó, a fin del año pasado, una ley que prevé beneficiar con un descuento en el ABL a aquellos consorcios que construyan terrazas verdes.

Según la información, esa quita se calculará con un coeficiente que considerará qué cantidad de m2 verdes se pondrán en la terraza respecto de la superficie total. El beneficio será de hasta un 20% y se pondrá en vigencia cuando el Ejecutivo reglamente la ley, lo que aún no tiene fecha.

Además, aquellos constructores que hagan un edificio nuevo y contemplen una terraza verde podrán obtener una quita de hasta el 20% en los Derechos de Delineación y Construcción. Y luego, cuando la terraza ya esté habilitada, también podrán pedir la rebaja en el ABL.

“En marzo enviaremos a la Legislatura un proyecto de ley para que la construcción de terrazas verdes sea obligatoria en todos los edificios que se hagan a futuro en los barrios que tengan más densidad de población”, aseguró Daniel Chain, ministro de Desarrollo Urbano de la Ciudad, en pos de seguir fomentando este tipo de construcciones.

La idea es que las terrazas verdes se vayan sumando también en edificios públicos como, por ejemplo, en el Teatro San Martín, cuando comience su reforma integral, y en el futuro Centro Cívico en Barracas. De todas maneras, ya las están colocando en las escuelas María Claudia Falcone (Malabia 2148), Infantil N° 6 (Blanco Encalada 3479), Juan XXIII (Mariano Acosta 2936), a las que les están arreglando los edificios.

Dentro de los beneficios que brindan las terrazas verdes se encuentran el del mejoramiento del rendimiento térmico de los edificios y la prolongación de la vida útil de los techos, la reducción de los niveles de dióxido de carbono de la atmósfera, el aumento de los niveles de oxígeno y el mejoramiento de la absorción del agua de lluvia, lo que además contribuye a evitar inundaciones.

La Organización Mundial de la Salud recomienda que las ciudades tengan un mínimo de 10 m2 de espacios verdes por habitante en promedio, lo que representa una de las grandes deudas de Buenos Aires. Estas terrazas no reemplazan los parques, plazas y jardines que faltan en la ciudad, pero al menos sumarán puntos verdes.

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