El instituto de vivienda relanzó línea de créditos hipotecarios

Porteñas | Primera Casa BA

El Instituto de Vivienda relanzó línea de créditos hipotecarios

El Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (IVC) relanzó la semana pasada, su línea de créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda única y familiar. El crédito hipotecario desarrollado por el Instituto de Vivienda en conjunto con el Banco Ciudad presenta características más flexibles para los interesados. Buenos Aires, 28 de julio de 2014. El Instituto de Vivienda de la Ciudad de Buenos Aires (IVC) relanzó su línea de créditos hipotecarios para la adquisición de vivienda única y familiar, para así dar respuesta desde el gobierno a la falta de crédito hipotecario que afecta a amplios sectores de la sociedad a la hora de acceder a la vivienda propia, sobre todo el de los más jóvenes y los sectores medios y medios bajos.

Con la intención de incrementar la cantidad de inscriptos, el programa Primera Casa BA actualizó los montos máximos otorgables y ajustó los requisitos de salario para ampliar el alcance del crédito. Estas medidas surgen en respuesta a un complejo contexto económico nacional que impacta directamente en el sector inmobiliario.

Emilio Basavilbaso, presidente del IVC, sostuvo: El trabajo del IVC trasciende el aspecto técnico y busca acompañar a los beneficiarios desde lo social. En este marco, realizamos visitas periódicas a familias que ya se mudaron a su nueva casa para conocer su experiencia con el crédito y sostener un proceso de mejora continua.

Durante el primer semestre del 2013, aproximadamente un 35% de las escrituras de dominio realizadas con hipoteca en la CABA, correspondieron a hipotecas del Programa Primera Casa BA, que hoy ya supera los 1500 escriturados.

¿QUÉ TIPO DE CRÉDITOS OTORGA PRIMERA CASA BA?

Plazo: 15 y 20 años
En pesos
Tasa de interés: 12% el primer año, 13,5% el segundo, 16% el tercero, y 19% en los años restantes.
Monto financiable: propiedades hasta $ 750.000 (para aplicantes sin hijos) y hasta $ 1.000.000 (para aplicantes con hijos), hasta un 85% del valor de la propiedad (monto máximo del crédito de $ 850.000).
El 15% de capital inicial lo debe pagar el beneficiario, como también los gastos administrativos y de escrituración, que suman alrededor de un 5% más (estos porcentajes son sobre el total del monto de la propiedad). El crédito es siempre por hasta un 85% del valor de la propiedad
Sistema de amortización francés.

¿QUÉ TIPO DE PROPIEDAD PUEDO COMPRAR?

Las condiciones son:
Que sea una vivienda única, familiar y de ocupación permanente.
Que el monto máximo de la propiedad sea de $ 750.000 para los aplicantes sin hijos y de $ 1.000.000 con hijos.
Que no supere los $ 18.500 por metro cuadrado. La tasación la realiza el Banco Ciudad y el valor del metro cuadrado se calcula sólo sobre los metros cuadrados cubiertos
Que se encuentre en C.A.B.A. o en G.B.A. (Hasta 100 km. desde los límites de C.A.B.A.)

INTERCAMBIO DE EXPERIENCIAS

En paralelo, dentro del marco del Programa de Cooperación de Políticas Públicas Innovadoras (Ministerio de Gobierno), se realizó un intercambio de experiencias entre la Secretaría de Vivienda del Municipio de Río Cuarto (Córdoba) y el IVC.

El encuentro contó con la participación del Director del Área de Escrituración de la Secretaría de Vivienda de la Municipalidad de Río Cuarto, Javier Peruchín; el Gerente General del IVC de la Ciudad de Buenos Aires, Iván Kerr, y el Gerente de Regularización Dominial del IVC, Juan Manuel Lanusse.

La reunión tuvo por objeto planificar una agenda de trabajo en conjunto para potenciar las políticas públicas que vienen desarrollando ambos gobiernos locales en materia de vivienda.

No es casualidad que esté hoy acá, ya que estuve analizando distintos modelos de trabajo sobre vivienda, y no encontré gobiernos locales en el país que tengan un perfil de trabajo serio y pensando en la gente como el de la Ciudad de Buenos Aires, por ello queremos intercambiar políticas con ustedes. He hablado recientemente con el Secretario de Vivienda y me expresó que está a disposición para contar nuestra experiencia.

La construcción de viviendas para nosotros es política de Estado y está íntimamente relacionada a la entrega de los títulos de propiedad. La idea es hacer este primer acercamiento, este primer contacto pero que sepan que cuando vayan a Río Cuarto queremos escucharlos, queremos hacer un intercambio, poder estar un tiempo juntos para poder profundizar este tema, sostuvo Peruchín.

Por su parte, Manuel Lanusse describió los trabajos que vienen desarrollando desde la Gerencia de Regularización Dominial del IVC, los resultados alcanzados como así también las acciones futuras planificadas. A su vez, el Gerente General del IVC se mostró muy interesado en el trabajo en conjunto y propuso hacer una jornada de trabajo para poder analizar en detalles las principales políticas instrumentadas desde las áreas.

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