Porte帽as | Vivienda inaccesible
Cinco salarios por metro
Pese al enorme parate de los negocios inmobiliarios, el precio del metro cuadrado de vivienda en la ciudad no para de crecer, al menos en relaci贸n al salario promedio. Seg煤n un relevamiento de la Universidad Argentina de la Empresa, hecho con datos de marzo pasado, adquirir un metro cuadrado de una vivienda requiere 5,53 salarios para una propiedad nueva y 4,99 para una propiedad usada. En la zona central de la ciudad, Balvanera presenta los valores m谩s accesibles.
Buenos Aires, 19 de mayo de 2020. Para comprar un metro cuadrado de una vivienda en la ciudad de Buenos Aires se necesitan 鈥攅n promedio鈥 5,53 salarios para una propiedad nueva y 4,99 para una propiedad usada. El c谩lculo fue realizado por el Instituto de Econom铆a de la UADE, que present贸 los datos del Informe del Mercado Inmobiliario correspondiente a marzo de 2020.
El informe analiza la evoluci贸n de los precios de oferta de departamentos y del 铆ndice de salario real en t茅rminos del valor del metro cuadrado de vivienda. Para marzo, los salarios medidos en d贸lares cayeron en mayor proporci贸n que el precio del metro cuadrado en la ciudad de Buenos Aires.
De acuerdo al relevamiento 鈥攓ue toma los valores de publicaci贸n y no de cierre de la operaci贸n鈥 los precios para el segmento 鈥渁 estrenar鈥 rondaron entre los USD 2.719 en Balvanera y los USD 3.951 en Belgrano. Mientras que para el segmento usados los valores oscilaron entre los USD 2.232 en Balvanera y los USD 3.522 en Palermo.
Seg煤n public贸 Infobae, el promedio del precio de oferta del metro cuadrado para el conjunto de barrios de zona Norte de la ciudad relevados por la UADE es de USD 3.759 (+0,9% de variaci贸n interanual) para los departamentos nuevos y de USD 3.394 para los usados (+1,7% de variaci贸n interanual). Si se compara los valores de marzo de 2020 con marzo de 2019, subieron en Palermo (1,8%) y Belgrano (3,1%) y bajaron en Recoleta (-0,2%) y N煤帽ez (-1,3%).
Por su parte, las unidades usadas registraron subas en Palermo (4,5%) y Belgrano (0,6%) y leves bajas en Recoleta (-0,9%) y N煤帽ez (-2,5%). 鈥淟os precios relevados en marzo representaron una nueva disminuci贸n en el poder de compra del salario. El Indice de Salario Real en funci贸n del valor del metro cuadrado se redujo un 30% interanual para el caso de viviendas nuevas y se ubic贸 en el nivel m谩s bajo de la serie鈥, explic贸 el informe de la UADE.
鈥淓sta ca铆da fue resultado de una fuerte reducci贸n de las remuneraciones promedio en d贸lares de los trabajadores registrados del sector privado, que baj贸 un 29,4 % interanual y a la leve suba en el precio de las unidades nuevas鈥, agreg贸.
Durante marzo, el salario promedio del sector privado pudo comprar solo el 18,1% de un metro cuadrado nuevo la zona norte de la ciudad de Buenos Aires. Hace un a帽o, la proporci贸n alcanz贸 el 25,9 por ciento.
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