Sociedad | La otra cara del ajuste

Alquileres por las nubes

Los inquilinos destinan el 41% de sus ingresos a pagar el alquiler y casi ocho de cada 10 cree que nunca podr√° acceder a una vivienda propia, seg√ļn una encuesta. Siete de cada 10 de los encuestados alquilan desde hace m√°s de tres a√Īos. En la Ciudad, de un 22,1% de inquilinos que hab√≠a en 2001, se pas√≥ a m√°s de 35% en 2016, lo que representa alrededor de 1 mill√≥n de personas alquilando unas 370 mil propiedades.
Buenos Aires, 6 de marzo de 2018. Todo sube, ya se sabe. Todo, menos los salarios (o como decía Perón, suben por la escalera, mientras que los precios suben en ascensor). Pero los alquileres suben más que nada. Se fueron a las nubes. Tanto que ahora se comen más del 40 por ciento de los ingresos de los inquilinos. El dato surgió de un encuesta on line realizada por la Federación de Inquilinos Nacional (FIN) que se hizo entre el 1 y el 31 de enero. El estudio demostró también que la principal preocupación de quienes alquilan es el precio de la renta mensual (87%), seguido por inquietudes como los requisitos económicos para ingresar (61%), comisión inmobiliaria (59%) y las garantías (45%).

Adem√°s, el 77% de las personas que actualmente alquilan, cree que nunca lograr√° ser propietaria de un inmueble. "Una vez que las familias ingresan en la rueda del alquiler, con aumentos que superan ampliamente los √≠ndices de inflaci√≥n y variaci√≥n salarial, les resulta muy dif√≠cil salir", asegur√≥ la entidad. Y a√Īadi√≥ que, en consecuencia, ser inquilino "ya no es un estado por el que pasan los j√≥venes, sino una caracter√≠stica que se extiende a lo largo de la vida‚ÄĚ.

La Federaci√≥n de Inquilinos advirti√≥ que el n√ļmero de personas que alquilan creci√≥ un 11% en los √ļltimos siete a√Īos, y unos 8 millones de personas viven en hogares alquilados. La Federaci√≥n record√≥ que "hist√≥ricamente el alquiler represent√≥ un 25% sobre el salario promedio", pero ese porcentaje aument√≥ sensiblemente en los √ļltimos a√Īos.

Ni siquiera es f√°cil acceder a un alquiler. Actualmente, informa la Federaci√≥n, los inquilinos porte√Īos deben ahorrar entre 3 y  5 meses de alquiler para iniciar un contrato de locaci√≥n. Un mes de alquiler por adelantado, entre uno y dos meses de dep√≥sito y gastos administrativos (muchos todav√≠a pagan uno o dos meses de comisi√≥n inmobiliaria, que deber√≠a estar a cargo del propietario). En caso de que el inquilino no tenga garante (un familiar directo que sea due√Īo de una propiedad en la Ciudad) se debe contar con dos meses m√°s para contratar un seguro de cauci√≥n. A este ahorro previo, que representa el primer gran filtro para acceder a un contrato de alquiler formal, se le agregan otros requisitos: recibo de sueldo en blanco y en muchos casos, no tener chicos ni mascotas.

Con la encuesta, la Federaci√≥n de Inquilinos Nacional busc√≥ obtener datos precisos para incorporarlos al debate de la ley de alquileres que se realizar√° en la C√°mara de Diputados de la Naci√≥n este a√Īo. El proyecto de la ley nacional de alquileres ya recibi√≥ media sanci√≥n en el Senado en 2016, pero el a√Īo pasado fue modificado en la Comisi√≥n de Legislaci√≥n de Diputados. Ese dictamen cay√≥ por no ser tratado en el recinto, por lo que a partir de marzo pr√≥ximo comenzar√° nuevamente el debate sobre el proyecto aprobado en la C√°mara Alta.


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